【豐林保險評論】
承租人在承租房屋的過程中若因為疏於管理或保養導致承租的建築物遭受毀損或滅失，承租人當然有責任賠償出租人，前幾年也發生過某連鎖商店因為未積極管制火源，引發火災將自己的貨物跟房東的建築物一起燒毀，而判決必須賠償房東所有的損失，其實在保險規劃的部份，自己的財產固然可以透過火災保險或商業動產保險來移轉風險，對於建築物的部份，則可以考慮火災法律責任保險或承租人責任保險。
所謂火災法律責任保險是指萬一承租人疏失造成火災，導致出租人財產受有損害，由保險公司依據投保的保險金額來理賠給房東的一種責任保險，但其僅以火災為限，而承租人責任保險則可以包括任何承租人的疏失形為所造成房東的損失都可以理賠，不過除了火災之外承租人因為疏忽而造成出租人建築物遭受毀損的事故並不多，頂多就是爆炸比較常見，所以一般企業多僅加保火災法律責任保險而已，另外，這兩種保險通常會附加在公共意外責任保險。